اگر به دنبال خريد خانه در تركيه هستيد، بايد به عنوان يك فرد خارجي به نكات زيادي توجه كنيد. مسائل حقوقي و قوانين تركيه، پيدا كردن بهترين گزينه، آماده سازي براي فرايند خريد وانتخاب يك مشاور املاك خوب مهم‌ترين نكاتي هستند كه بايد به آن‌ها توجه داشته باشيد. در اين مقاله سعي مي‌كنيم تا به صورت كلي به نكات مهم در روند خريد ملك در تركيه اشاره كنيم. پس در ادامه اين مطلب همراه ام تي سي هوم باشيد.

 

مهم ترين نكاتي كه در هنگام خريد خانه در تركيه بايد رعايت كنيد

بدون شك خريد خانه در تركيه يك سرمايه گذاري فوق العاده است و مزاياي فراواني براي ايرانيان دارد. تركيه به عنوان يك كشور نيمه اروپايي كه در مسير پيشرفت قرار دارد، فرصت‌هاي مناسبي براي زندگي و سرمايه گذاري در اختيار ايراني‌ها قرار مي‌دهد. به همين دليل است كه در سال‌هاي اخير تعداد زيادي از ايراني‌ها اقدام به خريد ملك در كشور تركيه كرده‌اند.

 

شما هم مي‌توانيد با خريد ملك در تركيه از مزايايي مانند سطح رفاه عالي، زندگي در زيباترين شهرها، راه اندازي كسب و كارهاي پرسود، پيشرفت كاري و تحصيل در دانشگاه‌هاي معتبر بهره مند شويد؛ اما قبل از هر كاري ابتدا بايد با روند خريد ملك و نكات مربوط به آن آشنا شويد تا سرمايه گذاري كم ريسكي داشته باشيد. در ادامه با اين نكات مهم آشنا خواهيم شد.

براي كسب اطلاعات بيشتر ميتوانيد اين مقاله را مطالعه كنيد.

با قوانين خريد ملك در تركيه براي خارجي‌ها آشنا شويد

اگر تصميم جدي براي خريد ملك در تركيه را داريد بايد با قوانين اين كشور آشنا شويد. در سال 2018 قوانين جديدي در تركيه به تصويب رسيد كه به خارجي‌ها اجازه مي‌دهد تا با خريد ملكي با ارزش حداقل 250 هزار دلار، پاسپورت تركيه و شهروندي (وطن داشي) اين كشور را به دست آورند. تا قبل از سال 2018 اين مبلغ حداقل 500 هزار دلار بود. به اين ترتيب فرصت بسيار ويژه‌اي براي دريافت اقامت در تركيه از طريق خريد ملك فراهم شده است.

 

علاوه بر اين قوانين مالياتي و اقامتي ديگري نيز وجود دارد كه بايد با آن‌ها آشنا شويد. اگر فرصت اين كار را نداريد، حتماً از يك مشاور املاك حرفه‌اي در تركيه كمك بگيريد. از مشاور خود بخواهيد تا اطلاعات لازم در مورد قوانين خريد خانه در كشور تركيه را در اختيار شما قرار دهد.

 

قبل از تغيير قانون خريد خانه در تركيه از فرصت استفاده كنيد

قوانين تركيه مانند هر كشور ديگري بر حسب نياز تغيير مي‌كند. قانون فعلي تنها به مدت دو سال اعتبار دارد و وضعيت تمديد يا تغيير آن مشخص نيست. بنابراين ممكن است در آينده نزديك اين فرصت ديگر مهيا نباشد. از طرفي تركيه در مسير پيوستن به اتحاديه اروپا قرار دارد. در صورت پيوستن تركيه به اتحاديه اروپا، احتمال تغيير قانون يا افزايش حداقل مبلغ سرمايه گذاري براي خريد ملك بسيار زياد خواهد بود. بنابراين پيشنهاد مي‌كنيم پيش از تغيير قوانين از فرصت پيش آمده استفاده كنيد.

دقت كنيد خريد هر ملكي منجر به دريافت اقامت تركيه نخواهد شد!

معمولاً اكثر ايرانياني كه براي خريد ملك به تركيه مراجعه مي‌كنند، در صدد دريافت اقامت اين كشور هستند. اگر شما هم جزو اين دسته از افراد هستيد، بايد به نكات بسيار مهمي در روند خريد ملك در تركيه توجه كنيد. زيرا برخلاف باور بسياري از افراد، صرفاً خريد يك ملك منجر به دريافت اقامت اين كشور نخواهد شد. دولت تركيه تنها به اتباع خارجي كه خانه‌هايي با ارزش بيشتر از 250 هزار دلار را خريداري كنند، اقامت خواهد داد.

 

اين اقامت نيز شرايط خاصي دارد و ممكن است فرآيند اقامت دائم تا چند سال زمان ببرد. بنابراين حتما از شرايط خانه مد نظر خود از لحاظ امكان دريافت اقامت مطئمن شويد. خريد ملك در تركيه مي‌تواند راه مناسبي براي سرمايه گذاري و كوتاه كردن مسير شما براي دريافت اقامت باشد. يك مشاور املاك حرفه‌اي با سابقه در اين موارد مي‌تواند به شما كمك كند تا فرآيند خريد و دريافت اقامت را با سرعت بيشتري طي كنيد.

 

با خريد خانه در تركيه صاحب قطعي ملك خواهيد شد

يكي ديگر از نكاتي كه در روند خريد خانه در تركيه بايد به آن توجه كنيد موضوع مالكيت قطعي است. به اصطلاح حقوقي شما با خريد ملك در اين كشور صاحب عرصه و اعيان ملك مي‌شويد. به اين ترتيب طبق قانون ارث در تركيه مي‌توانيد براي ملك خود وصيت نامه تنظيم كنيد. علاوه بر اين، يكي از مزيت‌هاي خريد ملك تجاري در تركيه اين است كه بعد از راه اندازي كسب و كار خود، مي‌توانيد مالك صد در صد شركت خود باشيد و نيازي به وجود شريك تجاري تركي نخواهيد داشت. چنين مزيتي در كشورهاي عربي حاشيه خليج فارس وجود ندارد.

منبع:

https://mtcco.net/%D9%86%DA%A9%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D9%87%D9%85-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D9%86%D8%AF-%D8%AE%D8%B1%DB%8C%D8%AF-%D8%AE%D8%A7%D9%86%D9%87-%D8%AF%D8%B1-%D8%AA%D8%B1%DA%A9%DB%8C%D9%87/